🇸🇦
المصدر: البيانات المفتوحة + مؤشرات عقار fm
آخر تحديث: 2026-08-31
4,200
متوسط السعر/م² (الرياض)
48,000
متوسط إيجار الشقة/سنة
65.4%
نسبة التملك (رؤية 2030: 70%)
180
إجمالي العقود (مليار ر.س)
📊 متوسط الأسعار حسب المدينة
| المدينة |
شقة (م²) |
فيلا (م²) |
إيجار/سنة |
العائد % |
| 📍 الرياض |
4,200 |
3,200 |
48,000 |
6.2% |
| 📍 جدة |
3,500 |
2,800 |
38,000 |
5.8% |
| 📍 الدمام |
2,800 |
2,200 |
30,000 |
5.5% |
| 📍 الخبر |
3,400 |
2,600 |
36,000 |
5.9% |
| 📍 المدينة المنورة |
3,000 |
2,400 |
32,000 |
5.6% |
| 📍 مكة المكرمة |
3,200 |
2,500 |
34,000 |
5.7% |
| 📍 بريدة |
2,000 |
1,700 |
22,000 |
5.2% |
| 📍 الطائف |
2,400 |
1,900 |
26,000 |
5.3% |
| 📍 تبوك |
1,800 |
1,500 |
20,000 |
5% |
| 📍 أبها |
2,200 |
1,800 |
24,000 |
5.1% |
| 📍 حائل |
1,700 |
1,400 |
18,000 |
4.8% |
| 📍 الأحساء |
2,000 |
1,600 |
21,000 |
5% |
📉 اتجاهات السوق
أسعار الأراضي السكنية
الرياض — نمو سنوي
↗ +8.5%
متوسط إيجار الشقق
الرياض — تغيير سنوي
↗ +5.2%
نسبة التملك
السعودية — من 60% في 2022
↗ 65.4%
عقود إيجار مسجّلة
منصة إيجار — إجمالي تراكمي
↗ 3.2M+
التمويل العقاري
إجمالي محفظة البنوك (مليار ر.س)
↗ 580
صناديق REITs
عدد الصناديق في تداول
→ 17
متوسط مدة الإيجار
المدة المتوسط لعقد الإيجار
→ سنة واحدة
نسبة الإشغال
المناطق المطوّرة حديثاً
↗ 92%
🗺️ أسعار الأحياء — الرياض
📍 حي الياسمين
4,900
ر.س/م²
📍 حي الصحافة
4,300
ر.س/م²
📍 حي القيروان
5,100
ر.س/م²
📍 حي الملك فهد
5,800
ر.س/م²
📍 حي الجزيرة
3,400
ر.س/م²
📡 مصادر البيانات
• الهيئة العامة للعقار (REGA) — المؤشرات العقارية
• منصة إيجار — العقود المسجّلة
• الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) — مسح الإسكان
• البنك المركزي السعودي (SAMA) — إحصائيات التمويل العقاري
• عقار fm — أسعار السوق المفتوح
• البورصة السعودية (تداول) — صناديق REITs
🏠 حجم القوائم في كل مدينة
📍 المدينة المنورة
5,069
📍 مكة المكرمة
3,958
📍 بريدة
3,634
📍 الرياض
84,365
📍 جدة
34,845
📍 الدمام
8,568
📍 الخبر
7,746
🏢 صناديق الاستثمار العقاري (REITs)