❓ المساعدة

من لوحة التحكم، اضغط زر «إضافة» في الأسفل ثم اختر «عقار». أدخل العنوان، النوع (فيلا، عمارة، محل تجاري)، الموقع، وسعر الشراء. يمكنك أيضاً استخدام «الإضافة السريعة» وكتابة التفاصيل بالعربية وسيقوم الذكاء الاصطناعي بتعبئة النموذج تلقائياً.

ادخل صفحة العقار، ثم اضغط «إضافة وحدة». أدخل رقم الوحدة، الدور، الإيجار الشهري، والمساحة. ستظهر الوحدة بحالة «شاغرة» حتى تربطها بعقد.

اضغط على تبويب «اسأل» في القائمة السفلية. يمكنك طرح أي سؤال عن محفظتك العقارية بالعربية، مثل: «كم صافي دخلي هذا الشهر؟» أو «ما العقود المنتهية قريباً؟». سيحلّل الذكاء الاصطناعي بياناتك ويجيب فوراً.

في صفحة «التنبيهات»، يقدم النظام اقتراحات استباقية مثل: إيجار متأخر، عقد ينتهي قريباً، صيانة معلقة، ضريبة القيمة المضافة المستحقة، تقدير الزكاة، الوحدات الشاغرة، واقتراحات أسعار الإيجار. تساعدك هذه التنبيهات على إدارة محفظتك بكفاءة.

يحسب النظام تقديراً تلقائياً للزكاة (٢.٥٪ من قيمة العقارات) وضريبة القيمة المضافة (١٥٪ على العقارات التجارية فقط — السكنية معفاة). هذه التقديرات إرشادية ويُنصح بمراجعة محاسب معتمد.

في صفحة «الإضافة السريعة» أو «اسأل»، اضغط على أيقونة الميكروفون 🎤. تحدّث بالعربية وسيتم تحويل صوتك إلى نص. على سبيل المثال: «فيلا في حي النرجس، الإيجار خمسين ألف في السنة». سيتم تحليل الكلام وتعبئة البيانات تلقائياً.

يمكنك تصدير العقارات والمدفوعات والمستأجرين بصيغة CSV من صفحة التقارير. ملفات CSV متوافقة مع Excel وGoogle Sheets ويمكن فتحها مع دعم كامل للغة العربية (مع BOM).

نعم! من صفحة العقارات، اضغط «استيراد CSV» وارفع ملفاً يحتوي على أعمدة (title, type, city, district, purchase_price, usage_type). سيتم استيراد جميع الصفوف وربطها بحسابك.

نستخدم تسجيل الدخول عبر Google للأمان — لا حاجة لكلمة مرور منفصلة. بياناتك محمية بجلسات مشفّرة ووصول محدود.

من صفحة الإعدادات، يمكنك حذف جميع بياناتك نهائياً. سيتم حذف كل العقارات والعقود والمدفوعات المرتبطة بحسابك. لا يمكن التراجع عن هذا الإجراء.