أغلق الصفقات الضريبية قبل معاد الموثق، لا بعده. حدّثت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك منصة التصرفات العقارية بخدمات ذاتية تخلصك من المفاجآت الضريبية في لحظة التوقيع.
الخدمات الخمس الرسمية للمنصة:
1) طلب تسجيل عقار جديد — تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد.
2) معرفة الخضوع — تعرف مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية قبل ما تلزم نفسك بصفقة.
3) تحديث الطلب — تعدل بيانات طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو التوثيق.
4) التحقق من الطلب — تتابع حالة طلب التسجيل وحالة خضوع العقار وحالة السداد.
5) إلغاء الطلب — لو ما اكتملت الصفقة، تلغي طلب التسجيل.
خطة عملية للبائع:
• قبل التفاهم: تحقق من الخضوع.
• بعد الاتفاق: سجّل الطلب وارفع بيانات التصرف.
• قبل معاد التوثيق: تأكد من حالة السداد في المنصة.
• يوم التوثيق: كل شي جاهز — تبيع بثقة.
أخطاء نشوفها كثير:
• الإفراغ أولاً والضريبة بعدين — الترتيب الغلط اللي يعطل انتقال الملكية.
• الافتراض أن كل البيع خاضع — خلّ المنصة تحدد، مو التخمين.
• فتح طلب ونسيانه، ثم التوقف عند الموثق في اللحظة الأخيرة.
نصيحة عقاري: ضع بنداً في اتفاق البيع يوضح من يتحمل الضريبة — الوضوح التعاقدي يغلق باب الخلاف قبل ما يفتح.
المصدر الرسمي: نشرة «خدمات متقدمة على منصة ضريبة التصرفات العقارية» — zatca.gov.sa/ar/MediaCenter/News/Pages/advanced-services-on-RETT-Platform.aspx
عقاري AI يحسب الزكاة والضريبة وغرامات إيجار تلقائياً. جرّب مجاناً.
ابدأ الآن