غرامات التأخير في إيجار وفق نظام إيجار (Ejar)

نظام منصة إيجار (Ejar) يسمح بفرض غرامة تأخير على المستأجر المتأخر في السداد، بشرط ذكرها في العقد.

القواعد المعتمدة:

1) فترة السماح: عادة 7 أيام من تاريخ الاستحقاق بدون غرامة.

2) نسبة الغرامة: 0.1% يومياً من قيمة القسط المتأخر.

3) الحد الأقصى: 20% من قيمة القسط (لا يمكن تجاوزه مهما طالت مدة التأخير).

مثال:

قسط إيجار 5,000 ر.س، تأخر 30 يوماً.

الغرامة اليومية = 5,000 × 0.1% = 5 ر.س/يوم

غرامة 30 يوم = 5 × 30 = 150 ر.س

الحد الأقصى = 5,000 × 20% = 1,000 ر.س

في هذا المثال الغرامة 150 ر.س (أقل من الحد الأقصى).

لو تأخر المستأجر 300 يوم نظرياً:

5 × 300 = 1,500 ر.س، لكن الحد الأقصى 1,000 ر.س.

عقاري AI يحسب هذه الغرامة تلقائياً على كل قسط متأخر ويعرضها في صفحة المالية.