دليل المالك الجديد: توثيق عقودك في إيجار خطوة بخطوة

تملكت وحدة وبطّي بتأجيرها؟ أول التزام عليك: توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار. هذي خارطتك الكاملة كمالك.

ليش التوثيق مش شرط بل ضرورة؟

منصة إيجار هي المرجع الرسمي للعقود الإيجارية في المملكة، ومنها تنبع بيانات السوق المعتمدة (مؤشرات الإيجار المعروضة رسمياً في سكني تعتمد على «الصفقات الموثقة في منصة إيجار»). وعقدك الموثق هو سندك في أي نزاع، وأساس تطبيق غرامات التأخير، وشرط إجراءات الإخلاء النظامي.

كيف تبدأ؟

1) الدخول للبوابة: منصة إيجار eservices.ejar.sa — تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد برقم هويتك أو إقامتك (وأول دخول ينشئ حسابك تلقائياً)

2) حسابك جاهز: أدخل بيانات عقاراتك ووحداتك

3) توثيق كل عقد: بيانات المستأجر، قيمة الإيجار، مدة العقد، شروط السداد

4) مكتب وساطة؟ البوابة توفر «سجل حساب مكتب وساطة» للوسطاء المرخصين

ملاحظة عملية: بوابة إيجار تتحقق من هويتك بتطبيق نفاذ — جهّز جوالك قبل الدخول.

حقوقك كمالك موثق:

• تطبيق شرط الغرامة على المتأخر (بشرط نصها في العقد — والقواعد المعتمدة: سماح 7 أيام، 0.1% يومياً، سقف 20% كما فصّلنا في مقال غرامات التأخير)

• طلب الإخلاء النظامي عند مخالفة العقد عبر القنوات النظامية

• بيانات مستأجرك موثقة — ومع «مؤشر السلوك الإيجاري» القادم للمؤجرين في 2026، تقييم المستأجر قبل العقد صار ممكناً

وإذا وحدتك من منتجات الدعم السكني؟

فيه خدمة رسمية مخصصة: «تأجير الوحدة السكنية» من سكني — تتيح للمستفيدين من منتجات الدعم تأجير وحداتهم وفق اشتراطات تنظيم الدعم السكني ولائحته التنفيذية. خطواتها: دخول سكني ← الموافقة على الشروط ← تعبئة نموذج الطلب وإرساله للموافقة (فورية، مجانية، ويب وتطبيق).

عقاري AI: ندير دورة العقد كاملة — توثيق، استحقاقات، تذكيرات، وتقارير — من مكان واحد.

المصادر الرسمية: بوابة إيجار (eservices.ejar.sa)؛ منصة سكني — خدمة تأجير الوحدة السكنية (sakani.sa/services/housing-unit-rental).