الزكاة ركن من أركان الإسلام وتجب في الأموال المملوكة للنصاب وحولان الحول.
في العقارات، نفرّق بين حالتين:
1) عقار معروض للبيع (تجب فيه الزكاة كالسلعة التجارية): تُقوّم بقيمة السوق عند مرور الحول، وتُخرج 2.5% من القيمة.
2) عقار مخصص للإيجار (لا تجب الزكاة في أصل العقار، بل في الإيجار المستلم): تُخرج الزكاة على الربح الصافي بعد المصاريف، بمعدل 2.5% إذا حال عليه الحول.
مثال عملي:
عقار قيمته 1,000,000 ر.س مخصص للإيجار، الإيجار السنوي 60,000 ر.س، المصاريف (صيانة، إدارة) 10,000 ر.س.
الربح الصافي = 50,000 ر.س
الزكاة = 50,000 × 2.5% = 1,250 ر.س
أما لو كان العقار معروضاً للبيع بقيمة مليون:
الزكاة = 1,000,000 × 2.5% = 25,000 ر.س
الأداة في عقاري AI تحسب الزكاة تلقائياً حسب نوع العقار.
عقاري AI يحسب الزكاة والضريبة وغرامات إيجار تلقائياً. أضف عقارك في 30 ثانية.
ابدأ الآن مجاناً