ضريبة القيمة المضافة على العقارات في السعودية

ضريبة القيمة المضافة (VAT) في السعودية 15% منذ يوليو 2020.

بالنسبة للعقارات:

• الإيجار السكني: معفى من الضريبة (صفر) — السكن هو ضرورة أساسية.

• الإيجار التجاري (محلات، مكاتب، مستودعات): يخضع لضريبة 15%.

• بيع العقار السكني الأول من المطور: معفى. البيع اللاحق يخضع للضريبة.

• بيع العقار التجاري: يخضع لـ 15%.

قرار أكتوبر 2024 من هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أكد إعفاء الإيجار السكني من ضريبة القيمة المضافة، مع بقاء الإيجار التجاري خاضعاً للنسبة الكاملة.

مثال:

إيجار محل شهري 10,000 ر.س

الإيجار السنوي = 120,000 ر.س

الضريبة 15% = 18,000 ر.س سنوياً

عقاري AI يصدر فواتير ZATCA متوافقة تحسب الضريبة تلقائياً (15% للتجاري، 0% للسكني).